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湖南法治報訊（通訊員 何江鵬）9月19日，永州市物業(yè)管理協(xié)會調(diào)研組在會長張暉、副會長周祁衡、秘書長曾國軍的帶領(lǐng)下，深入江永縣開展物業(yè)管理專項調(diào)研工作。本次調(diào)研旨在系統(tǒng)梳理縣級物業(yè)管理的現(xiàn)實困境與發(fā)展路徑，通過對典型小區(qū)的實地考察和多方座談，為全市物業(yè)行業(yè)健康有序發(fā)展提供基層樣本和實踐參考。

調(diào)研組一行先后走訪了業(yè)委會自治小區(qū)西嶺東苑和物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的陽光城小區(qū)。在西嶺東苑，調(diào)研組重點關(guān)注業(yè)主自我管理、公共收益透明化使用、老舊設(shè)施更新改造等實踐情況，并與業(yè)委會成員就自治過程中面臨的權(quán)責不清、專業(yè)能力不足等問題進行深入交流。在陽光城小區(qū)，調(diào)研組細致查看了物業(yè)服務(wù)履約、黨建活動陣地、公共設(shè)施維護現(xiàn)狀，尤其對維修資金申請使用流程、智慧物業(yè)系統(tǒng)建設(shè)等提出專業(yè)指導(dǎo)意見。

隨后江永縣住房保障服務(wù)中心組織召開專題座談會。全縣物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表、業(yè)委會代表及業(yè)務(wù)主管部門負責同志共同參會。會議聚焦黨建引領(lǐng)在小區(qū)治理中的實質(zhì)作用、物業(yè)服務(wù)合同履約監(jiān)督機制、公共收益公示與審計制度建立、業(yè)主大會召開與議事決策規(guī)范、物業(yè)企業(yè)信用評價結(jié)果運用、維修資金高效合規(guī)使用等核心議題。

多家物業(yè)企業(yè)代表反映，當前物業(yè)服務(wù)費調(diào)價機制不暢、老舊小區(qū)設(shè)施落后維修難、業(yè)主協(xié)商共識形成困難等問題較為突出。社區(qū)代表則提出，缺乏法律和專業(yè)支持、公共收益管理規(guī)范不明確等制約了自治效果的發(fā)揮。

市物業(yè)協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)認真聽取匯報，并就相關(guān)問題進行現(xiàn)場指導(dǎo)和提問。張暉會長在總結(jié)講話中強調(diào)，要進一步加強行業(yè)自律，提升物業(yè)服務(wù)水平，健全業(yè)主溝通機制，推動物業(yè)管理工作更加規(guī)范化、透明化、人性化。

此次調(diào)研不僅為市物業(yè)協(xié)會提供了基層第一手資料，也為江永縣物業(yè)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展指明了方向?？h住房保障服務(wù)中心主要負責人表示，將以此次調(diào)研為契機，全面梳理問題、總結(jié)經(jīng)驗、優(yōu)化機制，不斷提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主滿意度。

作者：何江鵬

責編：左爽

一審：楊友林

二審：伏志勇

三審：萬朝暉

來源：湖南法治報